Переезд (заезд) на участок

Оканавливание дорог – распространенная практика при организации коттеджных поселков. Траншея вдоль дороги необходима для осушения участков, путем свободного стока грунтовых вод. Как следствие Организация заезда на участок – первостепенная задача при покупке земли, ведь доставка материалов и инструментов невозможна при отсутствии удобного доступа к месту строительства будущего дома.

Планирование переезда.

Предварительно необходимо спланировать расположение дома, парковочной зоны, септика, необходимо учесть точки подключения к водопроводу и электричеству при подземной прокладке кабеля. Если участок не большой парковку - рационально устраивать максимально близко к заезду и не слишком близко к дому, в целях исключить случайное повреждение дома и автомобиля при маневрах. Удобно если септик расположен у парковки, чтобы ассенизаторской машине для откачки не пришлось ехать по газону. Подземные коммуникации (если они планируются под парковкой)целесообразно проложить до ее устройства.
При расчете длины переезда важно учесть ширину дороги, чтобы грузовой транспорт мог беспрепятственно повернуть с дороги на ваш участок без риска провалиться в канаву. Обычно длина переезда составляет не менее 6 метров.
Важным элементом переезда является дренажная труба. Планирование диаметра дренажной трубы зависит от грунта, часто при покупке земельного участка управляющая компания прописывает минимальный диаметр в договоре. Выбор материала трубы зависит от пожеланий заказчика, возможны варианты бетонной, асбестоцементной и PND. При правильном устройстве материал не имеет значения и прослужит долго.
Бетонные и железобетонные - достаточно прочные трубы. Стоимость самой трубы невелика, но высокая стоимость переезда обусловлена большим весом. Тяжесть трубы усложняет доставку и укладку.
Асбестоцементные трубы – преимуществом является небольшой вес и доступная цена. Недостаток - хрупкость. Такая труба прослужит долго, если над ней соорудить прочную насыпь из щебня и песка.
Труба PND - самый выгодный на сегодняшний день для сооружения проезда на участок через дренажную траншею. Легкий вес позволит организовать погрузочно – разгрузочные работы без применения спецтехники. Устройство довольно прочное и выдерживает большие нагрузки. Пластик не поддается ржавчине, при деформации не ломаются.

Также потребуется подготовить щебень, песок, цемент, арматуру и доски для опалубки

Устройство переезда

1. На всю ширину переезда дренажная канава углубляется на 30-40 см., для устройства стенок делается полуметровый зарез.
2. На дно укладывается геотекстиль, сверху засыпается смесь песка и щебня слоем 30-40 см и тщательно утрамбовывается.
3. Сверху укладывается труба с соблюдением уклона, чтобы предотвратить заиливание труба должна быть на 5 см выше дна траншеи.
4. Опорные стенки препятствуют осыпанию и выдавливанию щебня. Для устройства стенок вяжется арматура 12мм с ячейкой 10 см. и устанавливается опалубка таким образом, чтобы толщина стенок была 20-30 см. Высота опалубки должна быть немного выше уровня участка. Далее заливается цементно – щебенчатый раствор марки М300.
5. Через 1-2 дня опалубка демонтируется и трубу необходимо засыпать щебнем с трамбовкой каждого слоя в 10 см. Слой щебня над трубой должен быть не менее 15 см.
6. Для увеличения прочности поверх утрамбованного щебня необходимо уложить армосетку и залить бетоном марки М300. Пользоваться можно через 5-7 дней.